Buscando una casa siempre ha implicado un poco de trabajo, pero con la pandemia de Covid-19, la búsqueda del hogar perfecto se volvió un poco más difícil. El año pasado, los compradores de viviendas vieron cómo los precios subieron con aumentos de precios de dos dígitos en
78% de los mercados. Pero según Zillow, el crecimiento del valor de la vivienda en 2022 no alcanzará las cifras observadas en 2021. Si ha investigado y está listo para comprar, esto es lo que debe saber.
Menos opciones para explorar
La pandemia ha provocado muchas interrupciones relacionadas con el mercado, como la escasez de mano de obra y los problemas de la cadena de suministro, que han resultado en mayores costos de materiales y una disminución en la producción doméstica. Según Redfin, las casas listadas activamente para la venta a fines de noviembre de 2021 alcanzaron un mínimo histórico. Los constructores hacen todo lo posible para continuar aumentando el inventario para ayudar a satisfacer la creciente demanda, pero los compradores aún podrían ver sus opciones de viviendas disminuir.
Los precios de las viviendas y las tasas hipotecarias aumentarán
El aumento de la demanda con poco inventario desató un sesgo en 2021 que favorece a los vendedores y los economistas pronostican que los precios seguirán subiendo. Si bien es posible que los precios no alcancen los máximos de 2021, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios estima que los precios de las viviendas experimentarán un aumento de 2,8 % este año, lo que representa una gran caída con respecto al aumento del 14,7 % en 2021. Las tasas hipotecarias registraron mínimos históricos en 2020 y parte de 2021 pero se espera que las tasas hipotecarias vuelvan a subir con la proyección de que la
Reserva Federal verá varios aumentos de tasas de interés en 2022.
Su puntaje de crédito es importante
Con un aumento esperado en las tasas hipotecarias, su mejor opción para ayudarlo a ahorrar y obtener un buen préstamo es lograr que su puntaje de credito sea lo mejor posible antes de presentar la solicitud. Concentrándose en mejorando su crédito, tambien maximizando su pago inicial y trabajando para reducir la deuda, lo ayudará a obtener un mejor préstamo y lo ayudará a prepararse para el siguiente paso en el proceso de compra de una vivienda.
La temporada de compra de vivienda comienza en la primavera, y si planea comprar en ese momento, querrá comenzar a trabajar en su puntaje de crédito ahora. Solicite una copia de su informe de crédito visitando AnnualCreditReport.com, busque cualquier error y repárelo de inmediato. La información incorrecta en los informes de historial crediticio es la queja más común contra las tres principales agencias de informes crediticios: Equifax, Experian y TransUnion.
Si su puntaje no está donde debería estar, busque formas adicionales de mejorar su crédito. El historial de pagos representa aproximadamente el 35 % de su puntaje y la deuda representa el 30 % de su puntaje, por lo tanto, intente realizar los pagos a tiempo y evite acumular nuevas deudas. Los miembros de Hughes pueden aprovechar CreditSmart, una herramienta de banca en línea que brinda un desglose de su puntaje con consejos sobre qué hacer y cómo obtener el mejor puntaje posible.
Comience con la precalificación
Las casas se están vendiendo rápido. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, las casas que se cotizaron activamente se vendieron en un promedio de diecisiete días. Una forma de ayudarlo a adelantarse a la competencia es estar preparado y listo para hacer una oferta. Si su puntaje de crédito está listo para revisión, compare precios y obtenga una preaprobación. Este paso le permitirá comenzar a ver las propiedades que le interesan y, junto con un pago inicial considerable, su vendedor se sentirá más seguro de que su préstamo se cerrará, ayudándole a acercarse a una oferta aceptada.
El proceso de compra de una casa puede parecer un trabajo abrumador, pero no tiene que hacerlo solo. Los profesionales hipotecarios de Hughes Federal Credit Union están listos para brindarle orientación experta y ayudarlo en cada paso del proceso. Desde trabajar con usted para ayudarlo a reunir los documentos financieros correctos hasta ayudarlo a calcular un rango de precios que funcione para usted, estamos aquí para ayudarlo a realizar su sueño de ser dueño de una casa.
¡Empiece hoy!
